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項目 |
対象 |
現象例 |
適用除外 |
期間 |
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主要 |
基礎、軸組、床、屋根 |
構造 |
亀裂、不同沈下、たわみ、振動、不陸(壁面の凹凸） |
材質的な収縮に起因し、構造上特に支障のないもの |
５年 |
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外部 |
外壁 |
雨漏 |
屋根への雨漏り及びそれによる室内仕上げ面の汚損 |
台風、突風等の強風時における開口部及び開口部との取合部分からの軽微な漏水 |
２年 |
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防水 |
屋根 |
〃 |
〃 |
〃 |
５年 |
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主要 |
基礎 |
仕上材 |
モルタル等仕上げ材の著しい亀裂、はがれ、床下換気口の脱落・破損 |
・伸縮亀裂 |
２年 |
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床 |
主要構造部 |
ｺﾝｸﾘｰﾄ |
沈下、割れ及び肌わかれの著しい |
仕上げ部分の幅2mm以下の亀裂 |
２年 |
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床 |
室内床 |
下地及び |
材質の変形又は変形による割れ、そり、すき、きしみ、及び床鳴りの著しい |
入居者の重量物設置に起因するもの（畳表は完了確認時のみ適用）過度の冷暖房が要因 |
２年 |
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壁 |
外壁 |
下地及び |
材質の変質または亀裂、はがれ |
巾2ｍｍ以下の亀裂 |
２年 |
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天井 |
軒天 |
下地及び |
破損、変形、錆、シミ |
入居者が取付けた機器に起因するもの |
１年 |
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〃 |
室内天井 |
〃 |
下地材のそり狂い、変形及び垂れ下がりの著しい |
〃 |
１年 |
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造作 |
外部、内部 |
造作物 |
変形(きしみ、そり、ねじれ) |
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１年 |
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屋根及び庇 |
屋根葺替 |
破損、ずれ及び脱落 |
標準以上の積雪及び台風等に起因するもの、引越後に取付けられたTVｱﾝﾃﾅなどに起因するもの |
１年 |
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樋 |
樋及び |
変形破損、排水不良、取付不良 |
枯葉のつまり及び標準以上の積雪、凍結等に起因する変形、破損 |
１年 |
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| 建具 | 外部建具 | 建具及び 付属部品 |
反り、建付不良、作動不良及び部品の故障 | 作動に影響しない反り、雨日照による玄関ドアの変色・退色（建具、ガラスの傷は完了確認時のみ適用） | １年 |
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| 〃 | 内部建具 | 〃 | 〃 | 作動に影響しない反り（襖紙、障子紙、ガラス及び建具傷は完了確認時のみ適用 | １年 |
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| 塗装 | 外部、内部 | 塗装、吹付 仕上面 |
はがれ、白華 | 汚れ、退色に起因するもの、及び歩行部分、擁壁 | 外壁 5年 他は １年 |
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| 内部左官、タイル | 仕上面 | 亀裂、破損、はがれ | 汚れ、軽微なひび割れ | １年 |
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| 内装（ｸﾛｽ、その他） | 仕上面 | 破損、変形、はがれ | 汚れ、退色に起因するもの | １年 |
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| 畳、襖、障子 | 仕上面 | 破損、変形、はがれ | 汚れ、退色に起因するもの | １年 |
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| 付帯設備 | 給排水衛星 | 給水･排水管 ﾄﾗｯﾌﾟ通気管 排水栓 衛星設備 浴室設備 厨房設備 |
水漏れ、排水不良、作動不良、取付不良 、破損 |
引渡以降に行われる土壌変更による地盤沈下に伴う陥落及び排水不良凍結に起因するもの 異物つまりによる排水不良、ﾊﾟｯｷﾝ等の消耗部品による作動不良 |
１年 |
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| 電気 | 分電盤 配線 スイッチ コンセント 照明器具 換気扇 ｲﾝﾀｰﾎﾝ |
破損、作動不良、接続不良、取付不良 | 電球、電池等の消耗部品 | １年 |
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| ガス | ガス配管 ガス栓 燃焼器具 （調理器具、 湯沸器） |
破損、作動不良、取付不良 | ゴム管の破損 | １年 |
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| 冷暖房 | 設備、配管 | 作動不良、取付不良 | フィルターの清掃 | １年 |
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| 設備機器 | 換気扇 給湯機器 |
メーカーの保障規定によるものとします | ||||||||||||||
| 外構 | 擁壁（鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ） ｶﾞﾚｰｼﾞ（ 〃 ） |
構造 躯体 |
亀裂、不動沈下 | 材質的な伸縮に起因し、構造上特に支障のないもの（仕上げ材は除く） | ５年 |
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| 門扉、ﾌｪﾝｽ、塀、 ｶｰﾎﾟｰﾄ、ｱﾌﾟﾛｰﾁ |
仕上げ及び取付 | 破損、作動不良、取付不良、亀裂、排水不良 | モルタルの白華現象、仕上げ部の幅2㎜以下の亀裂 | 1年 |
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| 植栽（草花除く） | 枯れ | 管理不十分によるもの移植したもの | 1年 |
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| 白アリ | 白アリの防駆除 | 防駆除を 行った部分 |
白アリの発生及びこれによる食害及び損傷 | 引渡後、土壌を変更する工事又は浸水、崖崩れなどにより土壌が変化した場合及び畳じゅうたん等に発生するダニ類 | 5年 ﾉﾝ ｹﾐｶﾙ 3年 |
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| その他 | 外部 | ヌレ縁 手すり バルコニー 風除室 ウッドデッキ等 |
仕上及び 取付 |
変形、破損、取付不良 | 1年 |
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| 内部 | 作り付け家具 収納家具 ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ |
仕上及び 取付 |
材質の変質、変形、反り、すきま及びゆるみの著しいもの | 1年 |
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